Investeren in rustiek onroerend goed Spanje

Investeren in rustiek onroerend goed Spanje

Investeren in een oud huis aan de Costa Blanca

Waarom zou je überhaupt investeren in vastgoed in Spanje?

Investeren in rustiek onroerend goed Spanje. We gaan eerst in op de bekende redenen om te investeren in een eerste of tweede huis in Spanje.  Daarna ga ik in op de vraag waarom je zou investeren in oud, zeg maar antiek onroerend goed, want daar ligt ons hart en ook ons specialisme.

Waarom zou je je spaargeld investeren in Spaans vastgoed? Veel vastgoedinvesteerders en spaarders zijn op zoek zijn naar meer en beter rendement voor hun spaargeld. Spanje heeft al jaren -en naar het zich laat voorspellen- ook voor de komende jaren nog een ideaal investeringsklimaat door de voor een groot deel door Spanje zelf veroorzaakte onroerend goed crisis.  Ja inderdaad zelf veroorzaakt, dat zit zo. In spanje hebben we bovenop de wereldwijde crisis een ´extra crisis´ veroorzaakt door ons enorm te vergalopperen en ongebreideld te bouwen. Naar verluid heeft Spanje 14 keer het quotum dat Europa toestond aan nieuwbouw gerealiseerd. Het heeft de onroerend goed markt vanaf 2008 tot ongeveer begin 2016 gekost  om dit surplus aan gebouwde huizen te absorberen. Dat is uiteraard met echt flinke prijsdalingen gepaard gegaan. Deze ´crisis´ is nu voorbij en de prijzen zijn al een jaar of 3 licht maar gestaag aan het stijgen.

finca te koop Spanje oude Finca met palmen

De verkopen trekken aan en Spanje is favoriet als investeringsland, maar waarom?

Investeren in rustiek onroerend goed Spanje, een goede belegging! Spanje is één van de gezondste plekken binnen Europa om te wonen, en volgens de medische tijdschriften "The Lancet" en "The Medical Journal" zelfs de gezondste plek ter wereld met een gemiddelde levensverwachting van 81,4 jaar

De crisis heeft geknaagd aan de Spaanse huizenprijzen maar toch hebben de huurprijzen zich redelijk gehandhaafd. Voor beleggers uit het buitenland levert dit een gunstig investeringsklimaat op. Met andere woorden, je koopt voor een redelijk laag bedrag een mooi huis. Zeg maar tegen Spaanse prijzen en je verhuurd het vervolgens voor Noord Europese huurprijzen. Tel hierbij op het  goede vooruitzicht op waarde stijging en daar heb je de verklaring voor de toestroom van investeringen aan de Costa Blanca en in Spanje in zijn algemeen.

Veel Nederlandse en Belgische kopers van huizen in Spanje

Geen wonder, want Belgen en Nederlanders zijn financieel vaak bijzonder gezond en hebben vaak een goedgevulde spaarpot. Dat in combinatie met lagere onroerend goed prijzen in Spanje, vergeleken met België en Nederland en het toch best grote verschil in klimaat, maakt voor veel kopers de drempel behoorlijk laag om een huis te kopen in Spanje. Als in Nederland en België de straten glinsteren van de regen onder een donker wolkendek is het 2 uur vliegen verder voorjaarsweer of zelfs al zomer! De relatief korte vliegafstand en het feit dat toch relatief veel Nederlanders en Belgen zich aangetrokken voelen tot Spanje, de Spaanse cultuur en het Spaans komt daar nog bovenop.

Prijzen van huizen aan de Costa Blanca hoger als elders?

Relatief gezien zijn de huizen aan de Costa Blanca hoger dan in veel andere regio´s in Spanje. De prijzen lagen rond 2008 gelijk of hoger als de Nederlandse of Belgische onroerend goed prijzen. Feitelijk gezien was er aan de Costa Blanca ook een ´bubble´ ontstaan. De crisis heeft daarna in Spanje hard toegeslagen, voor veel eigenaren die duur gekocht hadden en zich daarna genoodzaakt zagen te verkopen een hard gelach. Nu gaat ook het herstel dat nu een aantal jaren aan de gang is, aan de Costa Blanca sneller dan elders. ´Tinsa´, een ´Casa Tasadora´ (taxerende instantie) verklaard in de krant El Mundo in 2018 dat Dat de regio Valencia profiteert van de stijgende huizenprijzen. Met name in het gebied tussen Dénia en Benissa is de stijging het hoogst. Volgens het rapport van Tinsa is er dit keer sprake van een beheerste en verantwoorde stijging. Deze experts wijzen op het feit dat er geen gebruik wordt gemaakt van over-financiering en dat er ook geen sprake is van wildbouw zoals in de jaren voor de economische crisis. Er zijn een aantal voor de hand liggende redenen dat de Costa Blanca een zeer gewild gebied is. We gaan daar dieper op in op deze pagina, maar een tip van de sluier: Een fantastisch microklimaat, perfect ontsloten en zeer goede voorzieningen.

Rustic Property Spain, ´niche onroerend goed´ aan de Costa Blanca

Ok, het bovenstaande verhaal is geldig en heeft een grote markt, maar daar komt het, daar ligt onze focus niet! Onze passie en fascinatie liggen bij oude boerderijen en dorpshuizen. En daar ligt tevens ook onze toegevoegde waarde en kennis van zaken

Het bestaansrecht van Rustic Property Revival Spain is een groot arsenaal oude en onaangeroerde objecten. Prachtige oude plekken, grote en kleine oude dorpshuizen in rustige en slaperige Spaanse dorpjes. Of heerlijke oude, meer of minder vervallen boerderijen en finca´s  die dringend toe zijn aan restauratie, herstel en een nieuw leven.

Oprichter en eigenaar Rustic Property Spain Willem Pieffers:

Van jongs af aan ben ik hevig gefascineerd door het oude en het niet perfecte in een oeroud huis, gebouw of  boerderij. Ik ben opgegroeid in een zogenaamde doorzonwoning, eerst in Duitsland en later in Rhenen aan het begin van de Utrechtse Heuvelrug in Nederland. In ons huis zat  alles op zijn plek, ieder stopcontact net zoals bij de buren evenals ieder lichtpunt. Alles net zo als de andere 60 huizen in de straat. Vanaf ik denk mijn 8e heb ik me daar over verwonderd en aan geërgerd. Mijn hart ging open als ik binnenkwam bij familie die in een oud en wat scheef gezakt riet- gedekt boerderijtje woonden. Daar kon ik ademhalen en werd ik blij van. Ik houd van de lucht van oud hout, de stallen en de blik die zo´n oud huis je gunt in een vaak arme en lange geschiedenis. Generaties lang hebben daar gewoond en geleefd, dat zie en dat voel je en daar wordt ik nou warm van. Later kochten een oom en tante van mij een oeroude watermolen in Zwitserland waarvan ik de restauratie gevolgd en meegemaakt heb. Daar heeft de liefde voor oude huizen en gebouwen definitief een vaste plek in mijn leven gekregen.

Deze liefde heeft geresulteerd in een heel aantal projecten en restauraties, herbouw projecten in Nederland en uiteraard ook hier in Spanje, kijk hier voor enkele voorbeelden

Rustic Property Spain, partner bij aankoop en restauratie van authentieke Spaanse huizen

Onze overtuiging dat de aankoop van een oud en authentiek huis hier een zeer verantwoorde en mooie aanschaf is, is gebaseerd op een simpel mechanisme:

´Er komen nooit meer oude huizen meer bij´

Dus de koop van een oud dorpshuis in onze omgeving, of een oude finca is investeren in een product waar niet veel van is  en ook niets meer van bijkomt.

 ´Investeren in rustiek onroerend goed in Spanje is een extra garantie dat je je geld goed belegt´

Is je interesse gewekt, wil je meer weten over ons aanbod, of wil je naar Spanje komen om onze omgeving te verkennen, aarzel niet en contact ons dan helpen we je verder.