Twee unieke landelijke bouwprojecten in de Jalon Vallei, op slechts 1 km van het dorp

Een bijzondere kans in de Jalon Vallei, bestaande uit twee afzonderlijke landelijke percelen die elk de mogelijkheid bieden om een eigen landhuis te realiseren. De percelen kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gekocht en liggen op slechts ongeveer 1 km van het dorp, maar toch in een heerlijk rustige, besloten en landelijke omgeving.

Belangrijk is dat een groot deel van het moeilijke voorwerk al is gedaan. Voor beide percelen zijn reeds vergunningen aanwezig, waardoor een toekomstige eigenaar een aanzienlijke voorsprong heeft ten opzichte van het vanaf nul beginnen van een bouwproject op landelijk terrein. Hoewel de projecten en vergunningen nog de noodzakelijke aanpassingen en goedkeuringen vereisen kan het feit dat dit stadium al is bereikt de koper aanzienlijk veel tijd, onzekerheid en kosten besparen.

De twee percelen delen een gezamenlijke privé-oprit, maar de geplande woningen liggen voldoende ver uit elkaar om beide volop privacy en onafhankelijkheid te bieden.

Perceel 1 – Ca. 1,6 hectare

Het grotere perceel omvat ongeveer 16.000 m² (1,6 hectare) landbouwgrond en biedt de mogelijkheid om een uniek landhuis te realiseren, midden in de natuur.

Er is reeds een bouwvergunning verleend. Het bestaande project zal moeten worden aangepast aan het huidige wettelijk toegestane maximale bouwoppervlak. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om, binnen de geldende bouw- en bestemmingsvoorschriften, een landhuis naar eigen ontwerp te realiseren.

Dit maakt het een bijzonder interessante mogelijkheid voor iemand die een privé gelegen woning op het platteland wil creëren, eventueel met de mogelijkheid van een grotendeels off-grid en zelfvoorzienende levensstijl.

Perceel 2 – Ca. 1,2 hectare met mogelijkheid voor een tweede landhuis

Het kleinere perceel biedt de mogelijkheid om een tweede landhuis te ontwikkelen. Voorheen is er een vergunning verleend voor een ander type gebouw, maar dit gebruik is niet langer toegestaan. Het project zal daarom moeten worden aangepast voor residentieel gebruik en vervolgens ter goedkeuring moeten worden ingediend.

Een bijzonder charmant element op dit perceel is de bestaande traditionele natuurstenen finca van ongeveer 98 m². Dit karakteristieke gebouwtje zou bijvoorbeeld uitstekend kunnen dienen als atelier, kunstenaarsstudio, werkruimte of andere ondersteunende ruimte, afhankelijk van het beoogde gebruik en de toepasselijke regelgeving.

Rust, privacy en landelijk karakter

De twee percelen kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gekocht. Wanneer ze samen worden aangekocht, ontstaat een interessante mogelijkheid om twee onafhankelijke landhuizen binnen dezelfde landelijke omgeving te realiseren. Hoewel beide percelen gebruikmaken van dezelfde toegangsweg, zorgt de afstand tussen de geplande woningen ervoor dat beide hun eigen ruimte en privacy behouden.

Verspreid over het terrein staan onder andere olijf-, vijgen-, abrikozen- en walnotenbomen. De landbouwgrond werd van oudsher gebruikt voor wijnstokken en olijfbomen en de huidige eigenaren hebben tevens vergunningen verkregen voor het aanplanten van nieuwe wijnstokken en olijfbomen. Het terrein is door de jaren heen goed onderhouden en er is veel werk verricht om het in goede staat te houden.

De aantrekkingskracht van deze locatie zit niet in weidse panoramische vergezichten. Deze plek biedt juist iets anders: een beschutte en besloten ligging met een uitgesproken landelijk karakter. Het is er heerlijk rustig en privé, omgeven door natuur en landbouwgrond, terwijl het dorp verrassend dichtbij ligt.

De Jalon Vallei en omgeving

Het is bijna moeilijk voor te stellen dat de Middellandse Zeekust zich op slechts ongeveer twintig minuten afstand bevindt. De Jalon Vallei combineert het traditionele Spaanse dorpsleven met een prachtige landelijke omgeving, terwijl de stranden en kustplaatsen van de Costa Blanca gemakkelijk bereikbaar blijven.

De omgeving is ideaal om te wandelen en fietsen, met schilderachtige routes door wijngaarden, amandel- en olijfboomgaarden en traditionele dorpjes. Iets verderop biedt de indrukwekkende Sierra de Bernia prachtige wandelroutes en spectaculaire uitzichten richting de Middellandse Zee.

Zowel de luchthaven van Alicante als die van Valencia is goed bereikbaar, waardoor deze omgeving aantrekkelijk is voor zowel permanente bewoning als voor een tweede huis op het platteland.

Voor wie op zoek is naar meer dan een kant-en-klare woning, biedt dit een bijzondere mogelijkheid om iets geheel persoonlijks te creëren: één of twee individuele landhuizen op een rustige en privé gelegen plek in de Jalon Vallei.